Authentiek eigendom met twee woningen in Maarkedal
Nukerkestraat 15, 9688 Maarkedal Schorisse
Ref. 7284516
Beschrijving
In de kern van Nukerke, in de schaduw van de kerk en midden in het pittoreske Maarkedal, ontdekt u deze uitzonderlijke eigendom. De landelijke charme, gecombineerd met hedendaags comfort, maakt dit geheel tot een unieke kans in de Vlaamse Ardennen. Het domein omvat twee karaktervolle gebouwen rond een gezellige binnenkoer met aangelegd terras. Volledig ommuurd en afgesloten met een elektrische poort en charmant zijpoortje, geniet u hier van absolute rust en privacy.
Woning 1 is instapklaar en biedt op het gelijkvloers een inkomhal met apart toilet, een lichtrijke leefruimte met eetkamer en open keuken, zicht op de tuin en twee extra kamers die perfect kunnen dienen als berging of hobbyruimte. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en een apart toilet.
Woning 2 is multifunctioneel inzetbaar – ideaal als gastenverblijf, B&B, praktijkruimte of atelier – en beschikt over verschillende kamers, sanitaire voorzieningen, een keuken en extra berging. De bovenverdieping is bereikbaar via een vaste trap en doet vandaag dienst als zolder, maar biedt nog tal van mogelijkheden voor uitbreiding.
Met een grote, verzorgde tuin, een kasseien oprit en de topligging in een geliefde streek is dit de perfecte eigendom voor wie ruimte, authenticiteit en veelzijdigheid zoekt.
EPC: Woning 1 C (298) – Woning 2 F.
📞 Contacteer Chiara voor meer info of een bezoek.
Twee eigendommen op één domein
Authentieke charme met hedendaags comfort – volledig ommuurd, binnenkoer, aangelegd terras en kasseien oprit.
Ruimte en flexibiliteit – ideaal voor privébewoning, B&B, gastenverblijf, praktijk of atelier.
Toplocatie in Nukerke – in de kern van het dorp, in de schaduw van de kerk, midden in de Vlaamse Ardennen.
Grote, verzorgde tuin met privacy – genieten van rust en groen in een geliefde regio.
Kenmerken
3 slaapkamer(s)
Tuin
Parkeren
Terras
Riolering
Gas
Telefoonbekabeling
Dubbele beglazing
Algemene Informatie
- Totale oppervlakte
- 1.401 m²
- Bewoonbare opp.
- 329 m²
- Bouwjaar
- 1899
- Kadastraal inkomen
- € 1.681
- Renovatieverplichting
- Ja
Energieprestaties
- EPC referentie
- 20240926-0003388388-KNR-1
Stedenbouwkundige Informatie
- Overstromingsgevoelig
- Nee
- Bouwvergunning
- Ja
- Voorkooprecht
- Nee
- Verkavelingsvergunning
- Nee
- Bodemattest
- Ja
- Asbestattest
- Ja, 04/10/2024
- G-score
- B
- P-score
- B
Exterieur
Het domein is volledig ommuurd en afgesloten met een elektrische poort en een charmant zijpoortje. Centraal ligt een gezellige binnenkoer met aangelegd terras, omgeven door de twee gebouwen. Verder is er een ruime kasseien oprit en een grote, verzorgde tuin die zowel privacy als rust uitstraalt.
Interieur
Woning 1 is instapklaar en combineert licht en ruimte met een leefruimte, eetkamer en open keuken die uitgeven op de tuin, aangevuld met extra bergingsruimtes. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. Woning 2 biedt verschillende kamers met keuken, sanitaire voorzieningen en bergruimte. De vaste trap leidt naar een volwaardige bovenverdieping die vandaag dienstdoet als zolder, maar nog veel potentieel biedt.
Energie
Woning 1 beschikt over een EPC-label C (298), wat een degelijke energieprestatie garandeert. Woning 2 heeft een EPC-label F, maar biedt dankzij de bestaande structuur en indeling heel wat mogelijkheden voor verdere optimalisatie.
Ligging
Gelegen in het idyllische Maarkedal, midden in de Vlaamse Ardennen, geniet dit pand van een prachtige landelijke omgeving met toeristische aantrekkingskracht. De regio staat bekend om haar rustige charme, wandel- en fietsroutes en culinaire beleving. Toch zijn Oudenaarde, Ronse en de E429 vlot bereikbaar, waardoor u zowel landelijke rust als goede verbindingen heeft.
